İzmit şehir merkezinde etrafınıza şöyle bir bakın, dört bir yanınızda eski yapılardan oluşan bir sürü bina göreceksiniz. Bu binaların çoğu konut olarak kullanılmaktadır. 30-40 yıl öncesinin anlayışı ile yapılmış olan bu binalar şu anki ihtiyacı karşılamıyor. Salonların büyük, bir oda haricinde diğer odaların daha küçük olması, mutfakların ise nadiren 6 metrekareyi geçmesi. Uzun koridorlar ve bunlara bağlanan kiler ölçekli karanlık odalar bulunuyor. Bu planlar günümüz ihtiyaçlarına uzak. Bunları tekrarlamanın kimseye bir katkısı yok. Yeni plan şemalarıyla aynı dairenin kullanım alanını arttırmak mümkün. Kısacası dairelerin iç planlarından tutun da bina teknik alt yapısına varıncaya kadar hiçbir özelliği günümüze uygun değil. Şehir merkezinde ne oturma amaçlı ne de işyeri olarak düzgün planı olan bir daire bulmak birkaç bina dışında imkânsız. Bu durum birçok olumsuzluğu bir araya getiriyor olmasına rağmen sonucu değiştirmek hiç kolay değil. Ama önümüzdeki dönemlerde radikal değişiklikler yapmak kaçınılmaz olacak diye düşünüyorum.
Geçtiğimiz aylarda Halk Bankası evini yenileyen kişiler için uygun faiz oranı olan bir kredi kampanyası başlatmıştı. Bu kampanya ile evinizde yapacağınız tadilat masraflarını uygun faiz oranı ile taksitle ödeme şansına sahip oluyorsunuz. Böyle bir kredi kolaylığının belli bir yaşı aşmış binalar içinde uygulanması gerektiğini düşünüyorum. Hatta belediyeler belli bir yaş sınırının üstündeki binaların tadilat yapmasını zorunlu hale getirmelidir. Banka aracılığı ile uygun ödeme kolaylığı da sağlandığında, bir de zorunluluk oldu mu sonuç alınabilir.
Bir diğer önerimde, bu yenileme işini inşaat şirketlerinin gerçekleştirmesi. Yani eski binayı alıp yerine yeni binayı günümüz anlayışına göre yapmak. Bu şekil, inşaat şirketine ticari olarak da avantaj sağlamalı. Bunun örnekleri var; geçtiğimiz yıllarda İstanbul Nişantaşı'nda çoğu eski bina bu şekilde bir inşaat şirketi tarafından yenilendi. Şirket bu şekilde büyük kazanç elde etti. İzmit'te de özellikle şehir merkezinde böyle ticari bir avantaj var diye düşünüyorum. Bana göre burada tek sıkıntı mevcut imar planları. Eğer şehir merkezi için yapılabilecek bir imar planı değişikliği olabilirse inşaat şirketleri de bu yola başvurabilirler. Bir şekilde şehir merkezindeki eski binaları yenilemeyi başarabilirsek şehir merkezi bambaşka bir görüntüye sahip olabilir.