Yıllardır adına emlakçı dediğimiz yeni adı ile gayrimenkul danışmanları ve bu danışmanları istihdam eden firmaların inşaat sektöründeki rolü her geçen gün daha da önem kazanmaktadır.Şehirlerin büyümesi seçeneklerin fazlalaşması insanların yatırım yaparken karar vermelerini güçleştirmektedir.Gayrimenkulün görünür bir yerine ilan asarak veya gazeteye ilan vererek satmaya çalışmanın haricinde son yıllarda  internetten ilan verme yöntemi de sıkça uygulanmaktadır.Satıcı tarafından bakıldığında satılacak malın bedeli etraftaki benzerleri ile karşılaştırılarak bulunmaya çalışılmaktadır.Alıcı tarafından bakıldığında genelde bütçeye uygun gayrimenkul almaya çalışmaktır.Satıcı ilan verir telefonlara bakar,alıcılarda devamlı telefon açarak uygun fiyatı bulmaya çalışır.Bu süreç belirli dönemlerde her iki taraf içinde sıkıcı hale gelebilmektedir.Verilen ilanlardan fiyat tespit etmek yanıltıcı sonuçlar doğurur.Pazarlık yapmayı seven ama gene de kazıklanabilen halkımızın huyunu bilen satıcılar fiyatları haddinden fazla şişirir sonrada indirim yapmaktadırlar. En doğru bilgi gayrimenkul danışmanlarındadır.Alıcılar ve satıcılar aracılılık hizmeti için para vermek istememektedirler ve bu bedeli ödememek için yalanlar söylemekten çekinmemektedirler.İnsanları yanılgıya düşüren sanki verilen ücreti boşuna veriyormuş hissine kapılmalarıdır.İşini düzgün yapan bir danışman hem alıcıya hem de satıcıya kazandırabilirse başarılıdır ve her iki taraftan da payını alabilmelidir.Bunu da insanların gerçek ihtiyaçlarına göre doğru fiyatı bulmalarına yardımcı olarak yapmalıdır.Gayrimenkul danışmanı tarla satışına aracılık ederken tarımdan anlamalıdır.Arazi satışına aracılık ederken üzerine yapılabilecek yapının maliyetini getirilerini ve yıpranmasını hesaplayabilmelidir.Finans piyasalarını takip ederek gayrimenkulun satılması veya kiralanmasının mı daha iyi olduğunu tavsiye edebilmelidir.Sanayiciye ürettiği malın lojistik  çevresel  ihtiyacı  ve bütçesine göre doğru araziyi seçmesine yardımcı olmalıdır.İnşaat firmalarına satılabilir yerde satılabilir fiyatlı inşaatlar yapabilecekleri yerleri temin edebilmelidir.Bu sebeplerden dolayı  araştırma için zaman para ve emek harcayan kişilere verilen ücretler gereksiz değildir.Fakat iş ahlakına uymayan kişiler insanları yanıltarak zarara uğratabilmektedirler.Ayrıca devlete gelir beyan etmedikleri komisyon ücretleri ile devleti de zarara uğratmaktadırlar.İnsanların sektöre güvenebilmeleri için standartların çok iyi belirlenebilmesi gereklidir.Doğru olmayan kişilerin sektörde iş yapmaları engellenmeli veya afişe edilmelidirler.Komisyon oranlarında pazarlık yapılabilmektedir.Alım ve satım yaparken anlaştığınız komisyon ücretini  ödememek için çaba harcamayın .Düzgün biri ile çalışıyorsanız aldığınız hizmet büyük zararlara uğrama riskiniz en aza indirir.
Hoşçakalın